根据多伦多地产局 (TRREB) 公布的最新数据显示,万锦、列治文山和旺市所有住宅类型的平均价格比2022年峰值下降了 12% 至 19%。
根据约克区网(Yorkregion.com)的报道,自 2022 年初市场达到顶峰以来,大多伦多地区的房地产价格一直处于动荡之中,约克区三个最大的城市也不例外。
旺市出现了自 2022 年 2 月 160 万元峰值以来的最大跌幅,上个月的平均综合销售价格略高于 130 万元,跌了30万,同期跌幅 18.9% 。
万锦市的平均房地产价格也在 2022 年 2 月达到156 万元峰值,,而上个月的平均房价略高于 134.7 万元,跌了20多万,下降了 13.5%。
列治文山市场于 2022 年 1 月达到顶峰,所有住宅类型的平均价格合计为 161.7 万元。上个月列治文山的平均价格约为 142 万元,同样跌了大约20万,较市场峰值下降了 12.4%。
过去 26 个月里,这三个城市的价格都出现了波动,其中列治文山是三座城市中波动最大的。
在过去的一年里,列治文山的房地产平均价格在 2023 年 6 月的 155 万元高点和 12 月略高于 120 万元的低点之间波动。
过去两年,这三个城市的销售额也出现37%的大幅下降。
2022 年 3 月,MLS 在万锦市记录了 490 宗转手交易,而上个月为 307 宗,下降了 37.3%。
旺市上个月的总交易量为 318 笔,与 2022 年 3 月的 505 笔交易相比下降了 37%。
同样,在邻近的列治文山,销量也下降了 37.6%,列治文山 3 月份的销量为 199 套,而两年前同月为 319 套。
尽管过去两年 GTA 市场持续波动,但 TRREB 对 2024 年销售和价格将继续上涨持乐观态度。
“过去一个季度我们看到市场状况逐渐改善。 更多买家已适应较高的利率环境。 与此同时,房主可能预计春季市场状况会有所改善,这有助于解释今年迄今为止新上市房屋数量的显着增加,”TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示。
她补充道:“假设我们在不久的将来受益于较低的借贷成本,销量将进一步增加,新上市的房源将被消化吸收,市场条件趋紧将推高售价。”
文章来源:
https://www.yorkregion.com/business/real-estate/markham-vaughan-and-richmond-hill-real-estate-prices-down-up-to-19-since-market-peak/article_fa31c4d7-8309-5e41-80f8-b6b1185b7e7f.html