房地产经纪人说，他们看到越来越多的加拿大人套现离去，这进一步软化了气候温暖的各州的房地产价格，而这些州长期以来一直吸引着来自寒冷多雪的加拿大的退休人员和游客。

根据全美房地产经纪人协会的数据，从 2023 年 4 月到 2024 年 3 月，加拿大人在美国房地产上的花费接近 60 亿美元，占所有外国交易的 13%，超过了其他任何国籍的人。近一半的加拿大人购房是为了度假，佛罗里达州、亚利桑那州和夏威夷是首选市场。

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上周，Tracy McMullen和Dale McMullen卖掉了他们在亚利桑那州Buckeye的度假屋，这处房产他们已经拥有了五年。这对阿尔伯塔省居民每年通常会在亚利桑那州居住四到五个月，他们表示不打算再回来了。

Dale说：“我们决定在现任总统就职后出售房产。”他指的是今年 1 月第二次就职的美国总统唐纳德-特朗普。

“是时候离开了。我们觉得不能相信他接下来会对我们个人和我们的国家做什么。我们不再感到受欢迎，也不再感到安全。”

特朗普政府对其北方邻国征收高额贸易关税，威胁到加拿大依赖出口的经济，其言行令加拿大人感到刺痛。特朗普一再建议加拿大应成为美国的一个州，并贬低总理贾斯汀-特鲁多为 “州长”，这让加拿大人感到恼火，也冒犯了他们的民族自豪感。

因此，许多加拿大人抵制波本威士忌和农产品等美国制造的商品，并取消了前往美国目的地的旅行。

加拿大统计局的数据显示，3月份加拿大从美国返程的航班比去年同期下降了13.5%。加拿大居民的汽车回程旅行下降了约 32%。

房地产现在也面临着类似的需求回落。

帮助McMullens夫妇出售房产的亚利桑那州房地产经纪人Laurie Lavine告诉路透社记者，他目前有18个加拿大人希望出售的房源，而通常每个季度只有2到4个。

Lavine说，贸易摩擦和加元目前的疲软也是导致房价回落的原因。他补充说，加拿大人还感到 “受到了挑衅”，因为美国边境人员正在执行更严格的入境规定。

从本月开始，特朗普政府要求所有 14 岁或以上的外国人在美国逗留超过 30 天时必须登记并提交指纹。加拿大人以前可以在没有签证的情况下访问美国长达六个月，现在也要遵守这项新规定。

佛罗里达州遭受重创

许多加拿大人突然对美国产生的反感情绪正在对佛罗里达州的房地产市场产生巨大影响，佛罗里达州是距离加拿大人口最多的省份安大略省和魁北克省最近的温暖气候州之一。

Moody's Analytics的经济研究主管Ermengarde Jabir说：“几十年来，南佛罗里达州的住宅市场一直依赖于每年涌入的加拿大雪鸟族，这些人要么拥有房产并缴纳房产税，要么在冬季租房过冬--无论哪种方式，都会促进经济发展。”

坦帕湾地区房地产公司执行合伙人Andrea Hartmann说，第一季度通常是该地区公寓的购买旺季，恰好是许多雪鸟进城的时候。

她说：“自今年年初以来，我们一次也没有收到过加拿大买家的报价，而正常情况下我们是会收到的。”

佛罗里达州的房地产市场已经开始动荡。潜在购房者面临着保险费上涨、对气候变化的担忧以及近年来一系列毁灭性的飓风。

在坦帕-圣彼得堡-克利尔沃特地区，根据抵押贷款技术和数据公司 Optimal Blue 的数据，2025 年第一季度，第二套住房的抵押贷款锁定量（即在购房前确保利率的买家数量）同比下降了 25%。

房地产公司的老板Ken O'Brian说：“现在，由于政治问题、在佛罗里达州维持一个地方的成本和保险问题，很多人决定卖掉房子走人。”

Donny B是安大略人，他正打算出售自己在佛罗里达的两处投资房产。和本报采访的许多雪鸟一样，他拒绝透露自己的姓氏，说是担心遭到反击。

他说，他之所以决定出售房产，是因为政治不确定性、汇率以及对佛罗里达人在当前形势下是否仍然欢迎加拿大人的担忧。

“我周三来到这里，我很紧张。我想，‘人们会不会对我'生气’？”

其他州也开始出现外流现象。Engel & Volkers Beverly Hills 公司的全球房地产顾问Fatima Malik说，加利福尼亚州洛杉矶和棕榈泉的经纪人正在与加拿大卖家合作，他们正悄悄地准备放弃第二套住房。

她补充说：“有些人在观望事态的发展，但有些人已经将目光转向葡萄牙、墨西哥和法国部分地区。”

信息来源：

https://www.ctvnews.ca/canada/article/many-canadian-snowbirds-in-us-looking-to-pack-up-and-fly-north-for-good/