据《财经邮报》报道，由于美加两国关系紧张，越来越多的加拿大人放弃美国房地产市场，数千万资金可能正在回归加拿大市场。

根据美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 2024 年的报告，加拿大人是美国外国买家中最大的群体，2024 年他们在美国购买 7100 套房屋，主要集中在度假胜地。

但是，鉴于近日美加贸易紧张局势，越来越多的加拿大人纷纷撤离并抛售美国房产。这篇人正在寻求在加拿大国内的投资。

RAM 开发集团 (RAM Development Group) 最近发布的一份报告显示，81% 的加拿大人专注于将资金留在加拿大。34% 的受访者表示，这种消费习惯的改变是不确定的。

随着在美国拥有房产的加拿大人现在重新考虑购房，这可能意味着加拿大低迷的房地产市场将迎来一波强劲增长。

房地产平台 Zoocasa Inc. 最近发布的一份报进一步揭示了这一变化带来的冲击效应：如果 100 名加拿大买家离开美国任何一个州，就会造成 8000 万美元的交易额损失。

据 Zoocasa 的数据，2019 年至 2024 年间，加拿大人在美国购买房产的数量平均每年下降 14.5%，7100 笔交易是 15 年来最低的，甚至低于疫情高峰时期的交易量。

如果这种趋势持续下去，仅佛罗里达州一个州的交易额在短短两年内就会下降超过6.53亿美元，而亚利桑那州的交易额将下降3.66亿美元。

“如果加拿大买家继续退出市场，其他受加拿大人欢迎的度假胜地，包括亚利桑那州、夏威夷州、加利福尼亚州和纽约州，也将损失数亿美元。”报告指出。

对于加拿大本国房地产市场来说，这可能是一个“拐点”。一些业内人士认为，如果大量资金回流，或将给当前疲软的加国楼市带来新的生机。

加拿大 Royal LePage 房地产公司的最新报告称，特朗普的关税战预计将减缓加拿大房地产市场的发展，但度假屋销售总体上却能抵御“经济混乱”。

多种因素，包括美国关税引发的国内旅游趋势增长、利率下降和度假屋买家人口结构，都有助于度假屋市场在艰难时期保持活跃。该报告还预测今年独户休闲住宅的平均价格将上涨 4%，达到 652,808 。