加拿大负责监管BC省房地产行业的省级监管机构已命令一名前房地产经纪Rashin Rohani支付13万加元，并取消她的执照，因为他们认定她犯有多项专业不当行为。

BC省金融服务管理局的首席听证官Andrew Pendray认为，尽管Rohani已经被罚款，仍应取消她的执照，以向其他持牌人传达“重复参与欺骗性方案”将导致重大惩罚的信号，杀鸡儆猴。

他还命令她支付4万加元的行政罚款和9万加元的执法费用。Pendray在5月17日发布的制裁决定中解释了他对处罚的理由。该决定于星期三在BCFSA网站上公布。

根据决定，Rohani的不当行为持续了数年。

Pendray发现她为五个不同的房产提交了抵押贷款申请，这些房产她要么已经拥有，要么正在购买，并且在每个申请中提供了虚假的收入信息。

每份申请都是通过决议中提到的“个人1”作为抵押贷款经纪人提交的。根据决定，个人1并不是注册的抵押贷款经纪人，并且在后来的申请中，Rohani应该知道这一情况。

所有这些都构成了《不列颠哥伦比亚省房地产服务法》下的“行为不端”，Pendray总结道。

另外，Rohani还将六个客户介绍给“个人1”，虽然当时她明明知道或应该知道他不是注册的抵押贷款经纪人，并且她因这样做收到了或预计会收到“个人1”给的介绍费。根据调查文件显示，Rohani没有向她的客户披露这笔介绍费。

Pendray发现所有这些行为都构成了该法下的专业不当行为。

BCFSA（BC省金融服务管理局）要求Pendray取消Rohani的执照，并处以10万加元的纪律罚款，加上超过11.6万加元的执法费用。

Pendray最终决定取消执照，并处以总计13万加元的罚款和费用，反映了他对Rohani不当行为严重性的评估。

根据决定，与当事人在提交中引用的其他案件不同，Rohani的不当行为并不仅限于涉及伪造文件的交易或在短时间内进行的一系列此类交易。

“相反，在本案中，Rohani女士在数年内反复选择亲自参与欺骗性抵押贷款申请方案以获取个人利益，并随后安排她的客户参与同一欺骗性抵押贷款申请方案。”决定中写道。

Pendray进一步指出，尽管Rohani已获得执照“相当长一段时间”，但根据她所在经纪公司的记录，她仅完成了少数几笔交易。

根据决定，从2015年12月至2020年2月，她的经纪公司记录了六笔交易的收入，其中四笔交易被发现涉及不当行为。

“总之，Rohani女士作为持牌地产经纪人，在房地产行业参与程度极少，并且在她极少的参与中，大多数时间她都参与了涉及欺骗的不当行为。”相关文件中写道。

根据决定，Rohani必须在罚款决定发出后90天内支付4万加元的纪律罚款。

新闻来源：

https://bc.ctvnews.ca/former-b-c-realtor-has-licence-cancelled-130k-in-penalties-for-role-in-mortgage-fraud-1.6962627