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多伦多地产经纪卖房前用AI布置卖房！买家来到惊呆：判若两房
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超级生活1
2024-06-25 16:49
2024-06-25 19:32:12
高科技AI现在已经渗入到我们生活中的各个领域。

加拿大多伦多现在有房产经纪，在卖房时利用AI人工智能科技来“装修布置”房屋并拍照，以这种漂亮的照片吸引买家来看房。不过，当买家来到实际房屋时，往往大吃一惊，因为和“照骗”中看到的判若两房。

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据CTV报道，多伦多 Bosley Real Estate 的房地产经纪人 Jamie Harnish 通过试验AI人工智能来，采取了一种新方法来帮助他的客户在卖房前布置（Staging）并出售房屋。

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通常来说，房子想要卖个好价，都需要在挂牌前精心打理布置一番，甚至需要装修翻新部分区域。

比如像这样的↓
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这可能既费时又费钱，但现在有房产经纪开始使用AI科技，直接在照片上展示焕然一新的房子。

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Harnish 表示，这种AI软件可以把房产的原始照片点几下，就出现房屋全新的面貌。想变什么样就变什么样，然后照片放上 Realtor.ca 房源网后就会很吸引人。

他说，“我们可以改变墙壁、橱柜的颜色，改变地板，让人们了解以后房屋可以装修成的模样。”

比如客厅现在是这样的↓
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但是如果布置好，可以是这样的↓
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原来这样的楼梯↓
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“刷下油漆”区别竟然可以这么大↓
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破旧过时的厨房↓
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不怕，从电器到橱柜动动手指全部换↓
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房子里俗气老旧的浴室↓
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可以秒变高大上！
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土气的卧室↓
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不怕，墙、家具、床全“换掉”↓
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连房子外观和后院↓
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都可以变变变↓
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看完是不是惊呆了！

他表示，一般来说空置房屋可能更难出售，这就是为什么许多经纪人会在卖房前专门布置Staging，通常会使用现代家具和艺术品让房子看起来大气时尚。然而，使用虚拟房屋布置或 AI 要快得多，也便宜得多。

安省房地产布置协会 (RESA) 主席 Nicole Schenk 说，“我们认同这种方式确实有一席之地，而且是一种宝贵的资源，具体取决于卖家的预算，”

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据 RESA 称，传统的布景师并不担心人工智能的接管，因为当买家来到房源时，虚拟家具和布置根本不会在那里。

Schenk 还说，一些来看房的潜在客户甚至可能觉得自己被诱饵和“照骗”误导了。

因为会感觉“货不对板”。

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“他们爱上了网络上看到的东西，但当他们真的到达房屋时，所期待着的一些东西根本没有，然后他们肯定会感到失望，”她说。

Harnish 在接受采访时表示，到目前为止他只在一个房源中使用了AI，房源清单中使用的虚拟照片也都会清楚地标记为“虚拟图像”。

“我认为两者都有足够的空间，因为你希望买家在看到房产时有一定的体验，”Harnish 说。

看起来，这种AI照片有可能会因为便捷便宜而变得普遍。大家在在寻找房产并查看房源时，可能要花点时间来辨别房屋是否是虚拟布景还是真实的。

AI人工智能还被用来在卖房照片中让草地看起来更绿，让阴天的天空更明亮，它还可以让台面变得整洁。

随着安省越来越多的房产经纪开始利用这种高科技，人们开始担心房屋是否能准确地呈现给买家。

大家怎么看？

新闻素材来源：
https://toronto.ctvnews.ca/here-is-what-it-could-look-like-real-estate-agent-uses-ai-to-virtually-stage-home-1.6939363

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