加拿大一对华人夫妻今年冬天从新不伦瑞克省迁居多伦多。

他们万万没想到，在办理蒙克顿公寓退租手续时，房东却以"清洁与损坏修复"为由，要求从其2000加元押金中扣除500加元。

据CBC报道，量子物理学家齐浩宇（音译：Haoyu Qi）与妻子因工作调动，于今年冬季从新不伦瑞克省迁居多伦多。

当他在办理公寓退租手续时，他被告知房东要向他索要 $500 的清洁和损坏费用。更令齐浩宇震惊的是，房东为佐证索赔所提供的照片，经核实均非其租住公寓的真实情况。

他在接受采访时说：“我觉得这些照片都不是我们公寓里的。”

争议焦点集中在三张关键照片：

第一张照片--窗台污损照：照片显示窗台存在油漆剥落，但齐先生说，他的单位里没有这样的窗台。

第二张照片--墙面钻孔照：干墙上十余个疑似电视挂架的孔洞，而齐浩宇夫妇证实两年租期内从未安装过电视；

第三张照片--橱柜脏乱照：第三张照片显示橱柜里一片狼藉，齐先生说这不可能是他做的，因为他的妻子（他形容她有“洁癖”）不会容忍这样的事情。

"这些明显都不是我们公寓的照片，"齐浩宇向CBC记者展示了他妻子在搬离当日拍摄的公寓视频证据，"我们离宿前进行了彻底清洁，公寓保持状态良好。"

该争议公寓位于蒙克顿市中心新落成的Encore Residences（起租价1650加元/月），由当地开发商Trevor Ritchie投资建设。

房东代理凯特·马雷茨基（Kate Marecki）最初向新省租务关系办公室提交了所谓"公寓严重污损"的照片及28小时深度清洁的收据，坚称索赔合理。

从事量子计算领域的工作的齐先生最初提出以 $100 解决纠纷，但在看到照片并阅读了有关他被指控留下的烂摊子的描述后，他撤回了这一提议。

齐先生对此感到很生气。

“这有点伤人。我在那里住了两年。事情本可以以一种非常友好的方式结束，而不是像这样，”他说。

3 月 18 日，齐浩宇正式向租务办公室（该办公室负责托管押金并正在调解纠纷）提出申诉，指出房东方提供的至少三张照片涉嫌造假，并附上搬离视频作为反证。

齐写道，“本案提供了虚假证据”，他并提供了妻子在他们搬出当天在公寓内拍摄的一段视频，视频中显示了他所住的房间与房东提交的照片之间的差异。

Encore Residences 没有直接回应齐的指控，但第二天，即 3 月 19 日，突然撤回全部索赔。

负责此事的省级代理人玛丽-何塞·科尔宾 (Marie-Josée Corbin) 写道：“房东希望撤销索赔。不排除因多租户同期搬迁造成混淆的可能。”

去年，新不伦瑞克省处理了 489 起有关退还押金的诉讼，房东向搬离的房客索赔损坏、清洁和其他费用。

房东的索赔通常都会成功，去年该省发放的押金退款中有 28% 退给了公寓业主，总额达 350 万。

租户和房东关系办公室不会对齐某的案件进行具体评论，但该机构在其网站上确实建议房东和租户在搬家前共同检查公寓，并尽可能就公寓状况以及是否需要进行清洁或维修达成一致，并建议租赁双方应进行搬离前共同验收。

齐先生也通过自己的亲身经历，提醒租户在离开时自己拍摄公寓的详细照片，以防发生纠纷。

新闻来源：

https://www.cbc.ca/news/canada/new-brunswick/nb-tenants-security-deposit-fraud-1.7507032