千呼万唤，6月5日央行终于率先西方七国首次降息，后续据说还要连续，且不管那些，总之市场的方向终于实现拨乱反正，不过现在问题丢给了大家：你准备行动了吗？

不过我还是要提醒你一下，市场的底部是在去年下半年，目前尽管依然探底，但价格已回复过半，请记住我们事实上与底部擦肩而过了至少半年以上的时间，所谓前事不忘后事之师，错过不要紧，关键是要汲取教训，希望这个时间点应该是一个深刻的烙印，并且是为你、为我们、为未来打的。

有人说降了一个基点，好像作用不大！说得好，一个基点确实对于整体利率水平来讲似乎九牛一毛，不过投资其实最关键的是把握趋势，如果从这一点来看，这一个基点却重如千斤，趋势确定了，就决定了千军万马和历史洪流的走向，所以如果你的眼光依然停留在所谓一个基点的所谓杯水车薪上，那么很显然你将犯下第二个错误。

方向定了，接下来的就是万马奔腾，所以剩下的15-20%，很快会沟满漕平，最晚的时间点会在圣诞之前。如果我们把回复历史高点前仅剩的这15-20%，叫做第一个赚头儿，那么留给你的时间显然不过半年，但这却是再显然不过的机会，绝对是打明牌，如果你还在懵懵懂懂、犹犹豫豫，天予而不取则万劫不归。

以上说的大多地区，也就是我之前说的中心和第二城市圈，如果再扩大到以伦敦和温莎为代表的第三和第三城市圈，因为时间差的关系，这个价差会放大到30%甚至到50%，当然回复到历史高点的时间也会依次后移，最晚会至明年底，应该说这个时间线已经足够长，但问题却是你要开窍：没有意识到这是本次地产周期的最后机会，更没有当机立断的的眼光和勇气，时间也好机遇也罢，对于你都毫无意义！所以诗情画意点儿的说法就是：既然错过了太阳，那么就不要错过月亮，至少不要再错过最后的繁星，就像张楚的歌中唱的：这是一个恋爱的季节，孤独的人是可耻的！而未来的一年也将是中产投资的最后机会，可以说错过的人同样可耻！

分别在2019年和2021年，我是多伦多的华人经纪中，率先开发伦敦和温莎两地市场，并且在2022年亲眼见证过两地市场的辉煌，所以我认为由于存在与大多地区的显著价差，中产投资的眼光和主战场应该很现实地聚焦在这两个城市，可以以房养房有力所能及，所以那里才是中产最佳的用武之地和最后的机会，所以请大家关注温莎$30-50万，伦敦$50-70万的独立屋，这些房子在2022年一季度的历史高点，都曾达有过30-50%的增幅。

如果你相信我“本轮地产周期不仅会达到历史高点甚至会继续超越”的论断，那么你现在下手，很显然这30-50%就是你囊中之物。应该说过去，我就是这段增值和历史高点的亲身见证而接下来你也会有幸看到历史的重演，并会再次创造超越的奇迹。正所谓：机不可失，时不再来，前提是你已经准备好了，并且现在就开始行动！我所描述的一切，未来是否得到验证？还是《瓦尔特保卫萨拉热窝》中的那句台词最鞭辟入里、润物无声：谁活着，谁就能看得到！

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London/温莎房产投资的华人经纪，目前着力安省全境地产投资

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