加拿大的房屋拥有率比许多发达国家更高，传统上，在加拿大租房通常被视为年轻人在拥有住房前的过渡状态，或者是低收入人群的选择。但随着房价和借贷成本的攀升，即便是很多高收入者，依旧难以负担。

加拿大的租金随之而来的也创下了历史新高，空置率达到历史新低，这意味着加拿大正面临着严重的公寓紧缩问题。

阿德里安·罗卡（Adrian Rocca）创立并经营的Fitzrovia公司正在开发8500个租赁单元，比加拿大其他任何开发商都要多。罗卡希望通过屋顶游泳池、咖啡兼鸡尾酒吧、宠物水疗中心等打造高端公寓，来缓解人们买不起房的问题。

“我们对改变这种偏见充满激情，”罗卡展示了多伦多市中心一栋完工的建筑，公寓内还有一个两层楼的健身房，提供免费冷压果汁，租户还可以预定用于娱乐的天空休息室。“我们非常希望改变人们对租房的看法。你可以住在一个漂亮的建筑里，享受到周到的服务。”

目前，罗卡主要关注的是多伦多地区的豪华住房市场，因为较高的利润率使他能够更好地开展业务。但罗卡表示，自己也正在争取大型投资者来建造学生公寓，并购并升级老旧公寓。

近年来，尽管加拿大加速移民和政府促进多户式建筑的举措已经刺激了全国范围内越来越多的公寓开发，但仍不足以满足需求的增长。过去两年利率的大幅上涨甚至可能使当前的建房速度难以继续维持。

罗卡目前有12个豪华开发项目正在进行，他的合作伙伴提供了大部分的项目融资，Fitzrovia拥有5%-15%的所有权，并担任开发商和物业经理。

对此，住房专家表示，这种新的供应有助于市场的各个层面。高端市场的新租房可能会吸引那些发现自己无法购房的高收入人群，留下他们老旧、便宜的租房，供其他人入住，从而在整个市场上开辟更多空置房源。

罗卡表示：“我们希望通过填补价格方面的差距来解决住房可负担性的问题。‘Hey it’s OK to rent’，在一个提供了各种优质服务的租房内也是ok的，你可以参加各种活动，结交新朋友，融入社区，拥有真正的归属感。”

不过，很多加拿大网友并不买账，纷纷留言评论道：

“租房就是：因为银行认为你支付不起一笔费用，你不得不每个月支付更多的钱。”

“这就好像黄鼠狼给鸡拜年，或者狐狸跟鸡说：独自走在树林中也是ok的。”

“总有些人想在最基本的需求——食物和住所——方面牟取利益。考虑到我们国家拥有的面积和资源，加拿大应该有住房的保障，然而，我们看到人们和公司购入房屋只为了从最没有负担能力人身上赚一大笔钱。”

“房东告诉租客要么滚蛋，要么支付$3000的房租租一个小的联排别墅。

连锁超市告诉消费者，如果买不起食物，晚餐吃麦片也行。

大公司告诉加拿大人，如果挣得不够多，没关系，多多工作并取消迪士尼订阅就行。哦，还有，你必须来公司上班，即便要花$300在交通费上，不过你可以获得一片披萨作为补偿，因为，毕竟我们是一家人……”

甚至有些加拿大人感慨道：“我希望自己是移民，这样我就可以回到原来的国家了。”

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https://www.bnnbloomberg.ca/developer-tells-canadians-priced-out-of-home-ownership-it-s-ok-to-rent-1.2051727