根据一份今天（7月15日）发表的最新报告称，由于潜在买家在“全球经济不确定性”下选择观望，2025 年第二季度大多伦多GTA地区的房价同比下降了 3%，多伦多市区房价跌幅更为明显，房价同比下降 5.2%，至 1,151,600 加元。

加拿大皇家地产公司 (Royal LePage) 表示周二发布了全国房价调查和市场预测报告，并表示其通常预期的春季市场活动激增“未能实现”，导致多伦多房地产市场“昙花一现，而非繁荣”。

数据显示，第二季度大多伦多地区房屋总价（使用收集到的所有房屋类型中位数的加权平均值计算）为 1,155,300 加元。

多伦多市区房价跌幅更为明显，房价同比下降 5.2%，至 1,151,600 加元，其中独立屋住宅下跌 4.7%，Condo公寓下跌 5%。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 在一份声明中表示：“购房者在 2025 年春季市场开始时犹豫不决，这给房地产日历上通常最繁忙的季节蒙上了一层阴影。”

“由于贸易争端、联邦选举和国际冲突占据了2025上半年的头条新闻，许多潜在买家选择观望。然而，市场基本面依然稳健；购房兴趣浓厚，但活动低迷，这反映出不确定性正在影响消费者情绪。”

Royal LePage 房产经纪 Shawn Zigelstein 特别谈到公寓市场，他表示，公寓市场活动仍然“低迷”，而且“源源不断”的新建楼盘进一步加剧了供应过剩的局面。

“由于国际学生和新移民减少导致租赁需求疲软，投资者对公寓的兴趣下降，投资组合中新增公寓的投资者也越来越少，”Zigelstein 表示。

Zigelstein并指出，居住面积更大的公寓单元正吸引着首次购房者，因为他们认为这是一个更容易进入市场的切入点。

第二季度，多伦多公寓的中位数价格为 675,800 加元。

皇家地产预测，2025 年第四季度，大多伦多地区 (GTA) 的房屋总价将比去年同期上涨 2%，加拿大全国的房屋总价将上涨 3.5%。