皇家地产(Royal LePage )于 3 月发布了一份分析报告,预测了在经济不确定性的影响下,今年加拿大休闲度假房地产市场可能出现的情况。
该房地产公司表示,疫情期间对度假房产的“争夺”以及市场上房源稀少导致的竞价战带来的“混乱”已经有所缓解。
另一家房地产经纪公司 RE/MAX 也表示,由于买卖双方对经济的担忧日益加剧,安大略省的乡村别墅市场正面临一些“不稳定因素”,一些地区的房价自 2024 年以来已下跌高达 20.3%。
RE/MAX 称,这种情况主要出现在Peterborough 、奥里利亚(Orillia)、Grand Bend和尼亚加拉湖滨(Niagara-on-the-Lake)等地区。
报告还指出,由于该地区库存保持稳定,且在温暖的月份有更多房源上市,40%的乡村度假区房价可能会进一步下跌,不过,其余60%的乡村度假区预计房价将上涨,因为被压抑的需求给目前的市场带来了压力。
皇家地产总裁兼首席执行官 Phil Soper 在一份新闻稿中表示:“在疫情期间和疫情后连续三年实现两位数价格增长后,休闲度假地产价格已稳定在略低于2025年峰值的水平。”
“从2021年到2023年,在疫情封锁、旅行限制和远程办公的推动下,加拿大人放弃城市景观,选择湖畔生活,导致乡村度假区的需求激增,推动房价创下历史新高。如今,五年多过去了,市场价格正恢复到正常的同比增长水平。”
皇家地产表示,安大略省去年单户住宅的加权中位数价格自 2023 年以来下降了 1.5%,至 640,700 加元,而公寓则下降了 5.7%,至 468,900 加元。不过,皇家地产指出,预计 2025 年单户住宅的中位数价格将上涨 1%。
皇家地产表示,与 2024 年相比,安大略省 39% 的房地产专家指出今年的库存有所减少,61% 的专家还表示,房产在市场上的平均停留天数有所增加。
Remax 还预测,今年加拿大各地休闲住宅的价格将上涨 1.8%,预计大多数市场的销售数量将保持平稳或有所增加。
Muskoka 度假区房产经纪约翰·奥罗克 (John O’Rourke) 表示,虽然该地区的库存正在逐步增加,这对买家来说是个好消息,但他补充说,无论是供应增加还是利率下降,都尚未显著提振需求。
此外,奥罗克指出,一些地区对短期租赁的限制可能会阻碍潜在购房者在该地区投资度假屋。
在 Remax 的 Leger 调查中,19% 的加拿大受访者表示,他们正在出售或计划在明年出售度假屋,他们不再认为休闲房产具有投资潜力。
文章来源:
https://www.cp24.com/news/2025/06/17/ontarios-cottage-country-real-estate-market-may-be-stagnating-are-you-finding-your-property-difficult-to-sell/