该公司的《2025 年加拿大租赁市场趋势报告》对数百名加拿大房东进行了调查，发现近一半的房东认为他们的要价租金低于预期，因为这些租金不足以支付房产的基本持有费用。

然而，几乎相同比例的租户回应称，加拿大目前的租金过高，这体现了 liv.rent 所描述的一种日益加剧的观点分歧。

liv.rent 在报告中指出：“尽管许多租户认为房东赚得盆满钵满，但大多数房东表示几乎没有盈利，只有一小部分房东获得了可观的经济收益。”

“房东们面临需求放缓、成本上升以及租赁房源供应充足的情况，而租户则表示租赁市场竞争激烈，找房困难。”

这项对 350 多名租户和房东的调查显示，45% 的房东表示他们收取的租金过低，而 43% 的租户则认为自己支付的租金过高。

尽管三分之二的房东表示他们出租房产只能收支平衡，甚至出现亏损，但 57% 的租户却认为他们的房东赚取了丰厚的利润。

这种观点分歧在租赁市场中进一步显现，67% 的租户表示租赁市场竞争极为激烈，找房困难。

然而，62% 的房东称，他们收到的租房申请很少，或者收到了一些申请，但数量并未达到预期。

liv.rent 补充道：“2024 年，加拿大租赁市场发生了显著变化，温哥华和多伦多等主要城市的租金下降，而艾伯塔省的城市中心租金则有所上涨。”

“随着市场的持续发展，移民模式、建筑增长以及利率等诸多因素，将在未来一年对租金价格的形成起到关键作用。”

房地产问题一直是加拿大人最为关注的焦点之一。加拿大统计局近期的数据显示，该国特定群体的房主和租户之间存在着惊人的财富差距。

该机构的《金融安全调查报告》指出，在 2019 年至 2023 年期间，年龄、房屋所有权状况和养老金都是影响净资产变化的重要因素。

对于主要收入者临近退休年龄（55 岁至 64 岁之间），既拥有住房又有雇主提供的养老金计划的家庭而言，情况比其他加拿大人要好得多。2023 年，这一群体的净资产中位数为 140 万加元。

相反，租房且没有雇主提供养老金计划的加拿大人，其中位数净资产仅为 1.19 万加元，明显偏低。

来源链接：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/03/canadian-landlords-losing-money-renting/