家人们，想必大家都知道吧？四年前的多伦多，2021年房地产是个什么打破头加价抢房的情况；而现在，又是个多么凄凄惨惨无人问津的境地……

但是，就是有这么一位多伦多房主，“房价由我不由天”，四年前花200万买下的房子，今日今时，就要400万卖出去！

来来，我们来看看，这到底是一个什么神奇的房子：

2021年5月，这栋房子要价200万挂牌上市，短短五天之后，就以200.10万的小小加价1000刀迅速售出。

但是，家人们别忘了，2021年5月，多伦多房地产市场正处于高峰期，成交量和房价均创下历史新高，显示出强劲的市场需求。

那么，四年过去了，敢问房主是谁给的勇气，能够在今天的多伦多市场上，以几乎翻倍的391.8万加元的价格重新挂牌呢？噢，是大动干戈的重建！

短短四年时间，一栋老旧红砖三拼（red brick triplex），被重建为现代豪华独立住宅。据挂牌介绍，这栋房屋不仅外观焕然一新，内在品质更是直线跃升。

在2021年，268 Euclid Ave 是一栋典型的红砖三单元住宅，带有“爆米花”天花板、踢脚线供暖系统、地下室灰色乙烯地板和使用寿命超期的家电设备。

尽管如此，这栋房子仍在上市仅五天后以200万加元售出，可见当时多伦多住房需求之旺，房市之火爆。

但2021年之后，现任房主对这栋老房子进行了翻天覆地的重建，原先的老建筑被彻底铲除，新的现代风独立屋拔地而起……

据介绍，外墙从上世纪70年代风格的红砖，变成现代感十足的黑白立面；内部结构也从三单元格局，转型为一栋开放式的独立家庭住宅，功能性与设计感兼具。

全新打造的 268 Euclid Ave 共有4+1间卧室和5间浴室。一进门便是明亮的开放式布局，大片窗户引入自然光，配上白橡木地板，营造出温暖现代的氛围。

主卧套间也是整栋房子的亮点之一，地暖、天窗、spa级淋浴系统、带自动感应照明的梳妆台，以及可俯瞰CN塔的私人阳台，一应俱全。

地下室则设置有一个大型娱乐室、额外卧室及洗衣房，实用性极强。且预留了一个独立单元的洗衣间接口，为未来二次改造或出租留下空间。

另外，还有科技感十足的高端舒适功能，如：

• 热回收通风系统（HRV），引入洁净空气

• 电动百叶窗，搭载太阳定时器

• 感应式照明系统

• 闭孔泡沫保温，提升居住能效

• 车库设有两个电动车充电位（EV-ready）

如果说室内设计已经令人惊艳，那么它的后院更是令人艳羡不已。一个七人热水按摩池、一只天然气火盆、一处户外雨淋式淋浴、一间芬兰风格雪松木桶桑拿房，搭载可App远程控制的HUUM炉，再加上一个冷水冲击浴缸……这哪里是后院？简直是五星级SPA会所！

此外，后方的双车位独立车库还配备了第二个冰箱/冷柜和可拓展的阁楼储物空间，未来甚至具备打造巷道住宅（Laneway House）的潜力。

据英文媒体报道，尽管这栋房屋如今挂牌391.8万加元，比四年前的成交价高出了接近一倍，但这并非孤例。该报道中指出，数据显示自2021年以来，该区域的房价整体上涨幅度高达44%。

在Trinity Bellwoods、Little Italy、Queen West、Ossington和Kensington Market这片多伦多最受欢迎的街区交汇处，兼具生活便利、艺术氛围与文化气息，这样的价格可以说是在合理区间内。

恕小编无能，英文媒体中指出的“自2021年以来，该区域的房价整体上涨幅度高达44%。” 这个数据的来源，我并没有能找到官方出处。盲猜或许是不同数据来源和计算方法的差异，也或许是基于市场趋势的估算。

那么，现在和四年前相比，多伦多的整体房地产市场到底如何？四个字就是“今非昔比”。具体用数据说话：

2021年5月：市场高峰期

• 成交量：2021年5月，大多伦多地区（GTA）通过TRREB的MLS®系统报告了11,951宗住宅交易，比2020年5月增长超过一倍。

  
  

• 平均房价：所有住宅类型的平均成交价格同比上涨28.4%，达到了1,108,453加元的历史新高。

  
  

• 市场状况：尽管成交量略低于2021年3月的峰值，但市场条件仍然紧张，买家面临激烈的竞争，导致房价持续上涨。

2025年3月：市场调整期 （4月数据还未出）

• 成交量：2025年3月，GTA的季节性调整后销售量为4,221宗，较前一个月下降2.4%，同比下降23.1%。

  
  

• 平均房价：TRREB房价指数下降1.4%，至1,050,200加元，同比下降3.8%。

  
  

• 市场状况：尽管销售量下降，但新挂牌房源增加28.6%，市场供应充足。

所以，也许这个区域，是恒古不变的热门区域？又或许推倒重建，就是值得房价翻一番？

懂行的家人们，来指点一下小编的困惑？