如果你要在加拿大买房，无论是买那种房屋都要做好功课，千万别只听销售宣传的话。

大多伦多有一名女子，付了一大笔钱准备买房，结果开发商和市府互相扯皮，开发商还把市府告上法庭，但现在买家的$5.4万加元的定金可能要打水漂了。

据CTV报道，在大多伦多地区（GTA），房屋均价已超过100万加元，对于一些买家而言，拥有一栋小型住宅似乎成了更可负担的选择。

然而，涉及这类替代性住房的安排时，往往涉及众多与分区相关的法规，一些市政甚至完全禁止此类住宅。

住在GTA东部皮克林（Pickering）贾尼斯·史密斯（Janice Smith）就对购买“迷你住宅”充满憧憬。她在2023年秋天，在Instagram上看到了相关广告。

“我一直梦想着住在乡村，过着安静生活。这就是我想要的，”她说。

史密斯原本想买一座迷你房屋，但后来看中了一个卖家称之为“公园型号RV（park model RV）”的小别墅。

“它很小，没有楼梯，配套家具齐全，在乡村看起来非常漂亮，简直完美，”她回忆道。

购买这个迷你别墅时有多个地点可供选择，史密斯说她最终选定搬到安卡斯特（Ancaster），这是安省汉密尔顿市（Hamilton）的一个社区。

她原本以为自己只需要购买迷你别墅，然后租用放置房屋的土地就可以。

“它其实也算是房车的一种，因为它带轮子，可以随时移动，我也挺喜欢这个想法。”

她购买的小别墅由Resort HQ公司销售，售价为$25.7万加元，公司要求她支付$54,750加元的订金。

史密斯原计划在去年夏天搬入新居，但2024年春天，她接到了一个坏消息的电话。

“交易失败了，开发商与当地市政府发生了冲突，”她说。“他们直接放弃了项目，没再推进。”

汉密尔顿市政府表示，Resort HQ公司所售的小别墅违反了分区规章，因此被视为非法建筑。市政府发言人告诉CTV新闻：“汉密尔顿市建筑部门已下达命令，要求移除该地块上非法建造的建筑物。”

虽然史密斯被承诺将获得$5.475万加元订金的全额退款。她收到了22张日期顺延的退款支票，但全部跳票。

“这些支票全是空头支票，没有一张有资金。”史密斯无奈表示。

CTV代史密斯联系了Resort HQ，公司老板乔·阿卡迪（Joe Accardi）表示：“从未否认会退还订金，一定会退。”

公司称需要时间处理。CTV新闻等了4个月后再次联系史密斯，询问她是否收到了退款，她表示依然没有。

“我什么都没收到。没有消息，没有钱，什么都没有。”

当CTV再次联系Resort HQ时，公司表示他们已就分区问题对汉密尔顿市政府提起法律诉讼。

在发给CTV多伦多的邮件中，阿卡迪表示，公司对案件“非常有信心”，并坚持认为汉密尔顿市在决策中“犯下了关键性错误”。

至于史密斯的订金，阿卡迪说，最新的退款时间表是“6到9个月内”。

史密斯的“迷你屋梦想”如今只能被无限期搁置。