（星星生活记者毛小宝综合报道）多伦多市政府大幅削减开支，降低劳工成本等措施似乎奏效，市府估计今年盈馀可达9,000万元，较预期为高。多市财务委员会主席狄格兰(Mike Del Grande)认为，现可开始着手逐步废除土地转让税，实践市长福特的竞选承诺。初步构思是，于明年先削减5%的土地转让税，以及冻结商业物业税。

但市议员珀克斯(Gord Perks)警告，物业税与土地转让税是市政府两个主要财政来源，要是狄格兰决定明年削减5%的土地转让税，可能意味　市府须要增加地税，估计大约是1%。若市府同时冻结商业物业税，住宅物业税的升幅甚至提高至4%至5%。

多伦多市政府指出，在大幅削支p一次性节省劳工成本，以及土地转让税的收益胜预期等因素下，市府今年首3个月的开支，较预期少10%，大约为7,000万元。市府预估今年则可有9,000万元盈馀。而明年开始削减土地转让税，这将令市府每年减少1,500万元至1,700万元的收入。

目前市场处于调整期，值得投资者留意市场，伺机而动。除了房价、租金等直接因素外。市场经济的一些重要指标更值得关注，例如利率、汇率、失业率、人口增长率、经济成长率、空置率，及政府相关的开发计画等，再再都左右着房市的走向。

狄格兰表示，土地转让税的收入始终与地产市场挂钩，市府不能长期倚此为主要收入来源，故应该开始着手废除土地转让税。

但珀克斯则认为，市府应保留土地转让税r否则，市民便要面对住宅物业税1%或以上的升幅。不过，市长福特则表示，明年即使增加住宅物业税，升幅亦只在2%之内，而后市府便会冻结物业税。另外福特还表示，市府仍然欠债，根本就没有盈馀可言，市府仍要努力使出各种节省金钱的方法。

**多市居民过半收入供房，大温市场却趋向买家？

目前地产市场新闻层出不穷，给关心房市的人许多参考的价值，目前房市处于买卖双方拔河之际，所以各种房市消息、数据，更值得大家关切。

加拿大皇家银行(Royal Bank)29 日公布的房地产市场趋势报告说，加拿大的住宅可承担度将可能日益恶化。虽然负担状况在去年最后两季稍有改善后，今年前数月房价升高是造成住宅可承担度温和上升的主要因素，可是这样的温和增长难以长期维持，一旦利率上涨，住宅可承担度必将随之逐渐恶化。

就全加第二昂贵的房地产市场多伦多而言，现在想要拥有一幢平房，需要有11万元的年收入，拥有一幢二层楼房需要12万9800元的年收入，拥有一个共管公寓单位也需要7万1200元的年收入。

反观全加住宅可承担度罪差的温哥华，随房价仍处于畸高的状态，但加国房地产协会日前表示表示：4月份温哥华平均房价较前一年下跌9.8%，达73万5315元；全国首四个月房屋成交15万7804间，较去年同期上升6.4%，4月份全国平均房价较去年上升0.9%，达37万5810元，主力市场多伦多平均房价较去年4月上升8.4%，达51万7556元，东西部房市大相迳庭。