公寓仍然是一项好的投资吗？

根据Rates.ca的一项新调查，约有30%的加拿大人表示，公寓曾经被视为一项不错的投资，但现在不再具有同样的吸引力。

对1,568名加拿大人的调查还发现，只有11%的人表示他们会购买公寓作为投资，而57%的人表示他们不会因任何原因购买公寓。

这是Rates.ca首次委托进行该调查，因此该组织无法提供历史数据以供比较。

安省Swivel Mortgage Group Inc.的抵押贷款代理人Kevin Wong在报告中表示：“投资者信心肯定已经减弱。”

“我的一些投资者客户正在出售房产，并将资金重新分配到其他投资，例如股票市场或阿尔伯塔省等高增长地区。”

Rates.ca指出，高库存水平也压低了价格，这意味着虽然买家可能更容易进入公寓市场，但卖家可能正在努力应对供应过剩的问题。

据加拿大统计局称，2016年至2020年期间，安大略省和卑诗省等五个省的五分之二的公寓被用作投资房产。

该机构表示，部分原因是对于那些想要投资房地产并成为房东的人来说，公寓比房屋更便宜。该机构表示，多伦多和温哥华市中心超过一半的已入住“住宅”是公寓，其中超过一半用于出租。

但Rates.ca指出，租房市场的放缓也引发了担忧，因为公寓投资者面临着更高的房产税和维护费成本。

Rentals.ca在其最近的报告中指出，3月份全国平均租金下降了2.8%，至平均2,119元，这使得房东更难以收回成本。

这些数字与加拿大房地产协会本月早些时候对房地产市场的预测一致，该协会显示美国总统唐纳德·特朗普的关税带来的不确定性导致价格和需求暴跌。

当时，加拿大房地产协会高级经济学家Shaun Cathcart在接受采访时表示，房地产市场已经从“强劲反弹的一年”变成了“停滞不前”。

尽管公寓需求和市场兴趣似乎正在下降，但调查显示，45%的非房主，例如计划购买第一套住房的年轻加拿大人，仍在考虑购买公寓。

这45%包括收入10万元或以上的高收入家庭，他们可能正在进入房地产市场。

调查发现，28%的18至34岁加拿大人更有可能认为公寓是一项不错的投资。

“对于很多人来说，公寓是最低的入门门槛，”Wong说道。

加拿大统计局的报告也印证了这一点，指出2019年卑诗省首次购房者中有37.8%购买了公寓，安大略省有16.5%购买了公寓。