多伦多又有一个大型公寓开发项目碰上麻烦了。

位于央街和Gerrard 的交叉路口的名为 Concord Sky 的公寓项目在昨天被市府检察员勒令停工。

这栋公寓楼不仅广受华人关注，而且可谓是一波三折。

据BlogTo报道，项目最初于 2019 年以 YSL Condos 品牌开始建设，但是后来面临了现金危机。该项目的开发商在项目开始后不久就进入了破产管理程序，结果大楼就留下了支撑着的遗产外墙和工地上的一个大洞，然后工地就被闲置两年。

2021年，这个项目又恢复生机，大型开发商 Concord Adex 购买了这个地块，随后于次年初宣布恢复建设。

这个重新被命名为Concord Sky 的项目很快将在这片场地上开始重新建设，并略微修改了此前计划。发展商承诺建造一座 85 层高的地标高楼，有意思的是，其中跳跃了一些楼层编号，并将这栋楼号宣传称为 95 层高的公寓楼。

今年 3 月，施工跨越了一个重要的里程碑，当时工地底部升起了一台起重机。然而两周后，该项目将遇到重大障碍。

3 月 30 日，多伦多市府检查员向该项目下达了一份合规令，称工程在没有必要许可的情况下进行，并要求项目团队在 4 月 28 日之前停工。

张贴在工地外部的通知告知业主“在上述地点工作违反了经修订的《建筑规范法》S.O.1992，c.23 第 8 条第 (1) 款。”

根据建筑规范，“除非首席建筑官颁发了许可证，否则任何人不得在市政当局建造或拆除建筑物或导致建造或拆除建筑物”，该通知称该项目违反了“ 在获得许可之前进行。”

停工令通知 Concord Sky 项目的业主立即停止所有施工活动。（图源：多伦多市府）

检查人员表示，该建筑P5层的电梯核心筒、内承重墙和柱脚的施工没有获得建筑许可，并且超出了场地支撑和基础施工的批准建筑许可范围。

“特此命令在列出的日期或 2023 年 4 月 28 日之前纠正违规行为，”遵守通知指出，命令业主“立即提交必要的文件并为正在进行的工作获得适当的建筑许可。”

结果，5月19日的后续检查发现，通知并未得到遵守，于是现场收到了更严重的停工令，实际上停止了 Concord Sky 的所有施工。

5 月 23 日的停工令向业主声明，“你必须立即停止所有施工。”

根据命令，业主进一步“被要求在安全条件下离开现场并保持安全状态，直到施工可以重新开始并颁发适当的建筑许可证。”

尽管在纸面上听起来很严重，不过Concord公司的员工则表示不太担心审批过程中出现的轻微问题，并将其归咎于前任东主。

Concord Adex 的开发副总裁梁先生（音译：Gabriel Leung）表示，“解决一些小的协调问题所花费的时间比预期的要长”，并指出“该项目被之前的开发商推迟了。”

“我们正在与市政府合作，尽快完成这个项目，”梁先生说，他并向公众和任何担心的楼花投资者保证，“这些问题应该会尽快解决。”

Concord Sky 高约 299 米，假设今天完工，将成为加拿大最高的建筑，略高于金融区的加拿大第一广场（First Canadian Place）。

不过，在建成后这座楼不太可能获得这个称号，因为目前另外两座更高的塔楼已经在央街的南北建设中，这两栋楼都会比Concord Sky 更高。

有意思的是，其中一栋将比 Concord Sky 更高的大楼，位于 1 Bloor Street West 的The Oneg大楼在 2020 年初也因为相似的超额建造许可而遭遇了类似的工作中断。不过最后经过几个月的许可谈判，施工在当年 8 月恢复。