你以为退休后就可以“摆脱房贷、轻松生活”？一项最新调查显示，约三分之一的加拿大准退休族群，将在退休后继续偿还房贷。

29%准退休人士表示：退休后还得还房贷

根据Royal LePage在2025年5月发布的最新报告，在1,626位受访者中，有2%计划于2025年退休，3%计划于2026年退休。而在这些即将退休的人群中，有29%坦言会继续背负房贷进入退休生活。

相比之下，仅有45%的人表示自己已提前还清房贷，而只有6%的人预计能在退休前还清贷款。

另有18%的受访者表示自己并不拥有自住房产，其余的人则表示“不确定”是否能还清房贷，或者“不清楚”自己的房贷状态。

CEO：这一代人背负的房贷金额，上一代难以想象

Royal LePage总裁Phil Soper指出，这一代退休者面临的房贷压力远大于他们的父母或祖父母。

“许多人不仅自己在还房贷，还动用了‘父母银行’，资助孩子实现购房梦，这也间接拖慢了自己的退休理财进程。”

不过Soper也表示，现代退休者的观念更加开放，不再一味追求“无贷款退休”。

“虽然传统的全职工资收入可能停止了，但许多退休者仍能通过投资收入、兼职工作或配偶的收入来负担日常开销与房贷。”

对于是否“以小换大”实现退休生活成本降低，加拿大人的想法也并不一致。

• 47%的人表示退休后两年内不打算缩小居住面积；

• 44%的人打算搬家至更小房产；

• 其余人则尚未决定。

Soper分析称：“是否搬家并不单单取决于经济，更多还牵涉生活方式、家庭情感与个人习惯。”

最受欢迎的缩小房型：公寓

在打算搬家的受访者中：

• 43%选择公寓作为退休后的理想住所；

• 25%选择老年社区；

• 16%想住独立屋；

• 11%想住连排或半独立屋；

• 其余则表示不确定。

Royal LePage指出，在多伦多等热门房地产市场，公寓价格已开始明显下跌。根据一份报告预测，到2025年底，大多地区的公寓价格将比2023年高点下降15%至20%。

这对于准备退休又考虑搬家的加拿大人来说，可能是个重新布局住房和财务计划的契机。

信息来源：https://globalnews.ca/news/11197281/mortgage-free-retirement/