在多伦多的一个社区里，房屋的平均售价达到了140万加元甚至更高，而在这里找到一套价格几乎只有平均价一半的房子，感觉好得令人难以置信。

莫伯利大道54号是一栋有三间卧室、两间浴室的半独立式住宅，距离丹佛斯大街（Danforth）仅几步之遥，其挂牌价仅为79.9万加元。

这所房子挂牌价如此之低的一个原因可能是房主想引发一场竞价大战。

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在大多数社区，目前这种情况并不常见。但丹佛斯是少数几个仍出现出价高于要价情况的社区之一。

这所房子的挂牌价远低于该社区平均房价的另一个原因是，根据挂牌信息，这是几十年来这所房子首次挂牌出售，而且很可能需要进行大量的修缮工作。

别误会我们的意思，这所房子确实有一些优点，比如布局合理，采光充足。

对于一所老房子来说，厨房的面积实际上相当不错，而且这个社区的地段很难被超越。

这里有大量的餐馆、咖啡店、市场，几乎你能想到的任何生活设施都有。

而且离East Lynn Park也非常近。

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然而，这所房子需要彻底翻新，还要进行大量的更新改造。

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我们说的是要更换新的电线、水管，铺设新地板，粉刷墙壁，更换窗户、屋顶等等。

浴室和厨房肯定需要重新装修，尽管冰箱看起来是新的。

卧室里有奇怪的吊顶、复合地板，还有一些让人不太放心的电源插座。

在其中一间卧室里，看起来有一根插头线从通风口伸出来，虽然我不是房屋检查员，但我猜这不符合规范。

地下室还未装修完成，所以如果你进行装修，那里有增加更多居住空间的潜力。

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不管怎样，由于目前的贸易争端，每平方英尺的装修费用估计在250到350加元左右，甚至可能更高。

但如果你喜欢这类改造项目，而且费用也不会让你望而却步，那么你有可能从这样的房子上获得可观的利润。

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事实上，就在几个月前，一栋类似的房子以140万加元的价格售出，比要价高出了26%。

另外，值得一提的是，该地区的房产价值在过去一年里上涨了近10%。

来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/04/54-moberly-avenue-toronto/