窦青云在多伦多即将或已经在售的Condo中选出了三个实例，以三篇连载的形式，给大家分析和验证一下如何从“Condo投资五大定律”中看待Condo的投资机会。上期已经介绍了ParksideatAtria投资要点，本期我们将推荐AvaniatMetrogate的主要投资热点。

**热点一：开发商的优势。

加拿大首屈一指的豪华住宅大厦发展及建筑商Tridel，拥有超过70年丰富的建筑经验。最近连续五年荣获JDPowerandAssociates的大多地区全新住宅大厦“建筑商客户满意度”的最高排名。七度荣获TARION颁发的“安省最佳高层大厦建筑商”年度大奖，以及多项其他设计和业界奖项。

**热点二：绿色环保设计为世界领先水平。

一直以来，Tridel都致力在建B及设计上发展环保新概念，使Tridel的建筑成为加拿大F色环保建筑的先行者。从2004年起，Tridel所开发的楼盘都是按照LEED（Leadershipin Energy and Environmental Design）的标准建设的。在“为F色而建、为生活而建”的理念下，Avani经过最优秀的建筑师和环保师联手设计打造，成为外形美观、节能环保和绿色经济的典范。特别是对于Avani住户来说，是Tridel为实现环保、创造生活风格社区目标而开发的全新型绿色高级公寓。大楼的节能设计，以及保暖、通光方面的设计，能让住户每年的能源开销节约30―51%之间！达到了目前全世界最高水平的建筑节能指标行列。

公寓各种各样的环保功能及表面装潢定能让Avani的居民感到舒适满意。低挥发性有机化合物含量（VOC）涂料及地毯将废气排放量降至最低。所有Avani公寓厨房均采用经过EnergyStar®节能品质认证的厨具设备，有效降低能源消耗，提高能源效率。节水措施、能源回收通风系统及高效的供暖及空调系统，配有附加供热盘管，可保证全年随季节变化调节舒适温度，在优化可持续性环保性能的同时，节省水电费支出。

**热点三：最佳的地理位置和区域。

AvaniatMetrogate的Metrogate社区，位于Kennedy路与401号高速公路交汇处的的。临近401，404（DVP）高速公路，行车方便。周围超市、医院、餐馆、邮局近在眼前。沿着Kennedy向南，Kennedy Common大型商场等几个大的Plaza沿街排开，是士嘉堡地区商业气氛浓的地区，向北，沃尔马、大中华等超市在Sheppard大街沿线林立。向东南，ScarboroughTownCentre就在附近。著名的Agincourt学区当然也是Avani的最大优势。方便中体现了幽静，幽静中体现了都市生活的便捷，最好地达到了Tridel选址的科学性。

**热点四：独特而实用性强的现代房型设计理念。

Tridel是公认的户型设计专家，而且最擅长根据不同的社区功能和不同的居住人群，科学地设计出适合本地区住户的房型。Avani不仅有精致单房设计，还有布局合理、舒适温馨的2+1套房和3+1套房设计。而最令人激动的设计还不止于此。

本次Avaniat Metrogate,针对所在社区华裔居民、学生和年轻白领占相当比重的特点，专门设计推出了“一个单位、分门出入”的房型，以方便住户或租户分租，最大程度帮助客户节省住房开支的目的。

而这种现代理念设计，全世界只有在澳洲才出现过，在加拿大绝对是首创！

具体来说，这个最新方案，是让Avani中的一个2居室的单位，通过分门设计，变成1+1和1两套居室，而Avani中的一个3居室单位，通过分门设计，可以变成2+1和1+1居室，以上分门出入的居室，除了共享洗衣房外，都分别拥有独立的的厨房、卫生间。这绝对是加拿大最人性化、最吸引年轻白领、华裔学生等住户群体的现代设计理念。使投资回报率达到了最优化。

**热点之五：Avina推崇的现代服务设施与生活方式。

从四周风光旖旎的宜人环境走进设计别具一格的前门，迎接您的将是Avani时尚现代的电梯间，这里设有可供就座休闲的休闲廊，陈设不锈钢雕塑，彰显非凡气质。搭乘电梯或爬一小段楼梯即来到富于时尚气息，线路简洁明快的豪华上层大厅，这里也设有舒适宜人的休闲廊，提供贴心周到的物业服务。超现代的设计彰显独特个性，带居民和客人进入公寓和会所的休闲娱乐设施。

Avani不仅将Metrogate中心公园的美景尽收眼底。其健身中心提供了最先进的健身器材帮您保持身体健康，心情愉悦。此外，Avani还设有风光旖旎的户外露台，客人可在此就座休息、晚间娱乐或健身间歇，您可以在这片私人的绿洲中放松一下享受别样的户外环境带来的清新感受。

以上五大热点，基本上符合《Condo投资和购买五大定律》的基本原则。其热点均是Tridel精心针对士嘉堡地区的各族裔分布而呈现出来的最佳优点。特别是在F色节能设计、现代化居室设计理念和最为便利的地理位置上体现了Tridel在现代豪华公寓风设计上的匠心独具，是为不可多得的投资或自住经典案例。

投资人在购买Avani时，在参考以上要点的同时，还要在VIP价格、最适合你的户型、以及根据各自不同的要求，如朝向、远离噪音、阳光、视线通透等因素上进行综合考虑。最高的楼层，最大的户型，或全部朝南房间并不一定是最佳的选择，只有最适合自己的需要的选择才是最好的选择。

作者：窦青云PeterDou
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