（超级生活网/记者:毛小宝综合报道）2012年9月17日，据主流媒体报道，下调了2012年和2013年的房屋销售前景，并降低其全国平均价格预测。

CREA周一表示，在今年的预测中，2012年房屋销售预计将增长1.9％至466，900间, CREA并且预计在2013年将进一步下滑1.9％至457,800间。CREA预计2012年全国平均住宅价格将上升0.6％至$365,000，而2013年则跌1%至$364,500。

该协会还报道说，由于在今年七月政府收紧房屋按揭贷款条例，缩短最长按揭贷款年限从30年到25年. 令到8月份销售量成为近两年内（2010年6月以来）最大的月跌幅（month-to-month drop）,8月份的销售额较去年同月下跌5.8％，较2011年8月则下降8.9％。

过去的6个月有5个月，加拿大的房屋和公寓的销售都在下跌。“虽然我们一直警告说，房产的发展趋势会缓慢，8月的下降是对这个预测的进一步肯定，并且世界上许多国家也是这样，”CREA总裁韦恩摩恩公司在一份声明中说。

房贷紧缩 新移民申请房贷首付恐达50%

房产市场区域冷淡，不少房贷经纪与地产经纪都认为，下滑与联邦房贷紧缩措施于7月实施之后有关，其中新移民由于缺乏在加国信用纪录而不易获得银行房贷，甚至连首付都得提高许多。

加拿大地产协会17日的报告中还指出，由于联邦政府紧缩贷款规定，促使8月份的房屋交易量，成为自2010年6月以来，单月房市交易量下滑最大的一次。加拿大地产协会主席莫恩(Wayne Moen)表示，该次房市交易量下滑是全国的共同趋势。

银行此举有助遏止炒房，联邦政府的房贷紧缩其实是好事，房价过高就会有泡沬危机，对整体经济造成更大的负面影响。

而以往新移民由于在加国尚未有信用纪录，在先付25%的首期款后，购屋者即可向银行进行房贷，现在新移民以相同条件申请，但却往往首付要缴至35%，银行才可能给予房贷。2010年底登陆加拿大的小木表示：“现在TD等银行的贷款政策要求非常高，不容易得到审批。相反BMO及皇银则有新移民贷款政策，首付只要缴至35%，就可以不参照信用记录而得到贷款审批，但总体来说比以往困难很多。

未来新移民想要贷款，首付可能会被要求高达50%，银行还额外要求自雇与受雇人士缴交政府退税单、银行存款证明等，且自雇人士须有两年以上的经验等。目前银行仍会贷款给购屋者，但却有诸多附加条件，以往较有弹性的房贷措施都已一去不复返。