多伦多市政府
又再次提醒了
有房子在多伦多市的业主们
无论是condo还是house
无论你自住还是出租
都需要在截止日期4月30日前
申报房屋是否空置
如果之前邮箱里收到过这样一封信👆
一定要按照信中的流程上官网申报
否则天价的税单等着你
图中这位女士就是因为没有申报房屋空置也收到税单，申诉流程非常麻烦。去年就有16万多伦多屋主因为晚报漏报，而收到税单。
特别是屋主是老年人的，因为不会在线申报而导致被罚款。如果你对在线申报有疑虑，或者其它疑问，可以在以下日期前往市政厅，这6个市政中心提供现场申报服务：
在以上地点和日期（早9点到下午3点）带着地税单和ID去，会有工作人员协助申报。
手里有地税单，以及对于房屋空置情况十分清楚的业主，可以直接在线申报，3分钟攻略收好了👇
多伦多（City of Toronto）
2024年的房屋空置税申报
不管你的房屋是否空置
你都要申报！
⚠️⚠️
今年的空置税包含了几个重要更新
简化了申报流程、改善房主们的体验
2024年VHT计划的主要更新：
申报期已延长，申报日期从11月1日开始一直到2025年4月30日
业主可以通过全新改版的通道线上申报
业主可以提供电子邮件地址，收到申报确认；如果在线申报时未提供电子邮件地址，也可以打印或保存申报确认页（有确认号码）。
已设立专门的客户服务中心，屋主们可以通过311进行电话申报，电话热线提供180 种语言支持。
屋主也可在市政厅和市民中心的税务和公用事业柜台亲自申报。
⚠️⚠️⚠️
申报截止日期为2025年4月30日
错过期限会罚款！！！！
多伦多空置税
VHT是什么
从2023年开始，多伦多开始对空置的住宅征收Vacant Home Tax（VHT）房屋空置税。
空置房屋税 (VHT) 计划要求多伦多的房主每年向市政府申报其房产是否有人居住或空置。
该计划的目标是鼓励房主将空置的住宅房产出租或出售来增加住房供应。
选择让房产空置的房主需要缴纳税款，税款将用于经济适用房计划。
税率多少
在2022及2023纳税年，对于一年内空置超过6个月的住宅，将征收当前价值评估（CVA）1%的房屋空置税。若房屋在2023年空置，则税款将在2024年缴纳。
例如，您的财产CVA金额为100万，则纳税额为$1000000x1%=$10000
注意注意⚠️在2024及之后的纳税年，空置税比例将调涨至3%！
也就是说，如果您的财产CVA金额为100万，则纳税额为$1000000x3%=$30000）
什么时候交钱
2024年的空置房屋税分为3期支付
💡分期缴税日的截止日期分别为2025年9月15日、10月15日和11月17日
业主可通过MyToronto Pay，或是直接通过网上银行支付该款项。
在申报期间卖房了
买卖双方需在交房时自行确认是否已安全提交申报，卖方应向买方提供一份已填妥的空置物业声明的副本，任何未缴纳的税款将成为购买者的责任。
*购买者和卖方皆有责任做出适当安排，以确保已提交入住状况声明！
⚠️如果卖家或买家都没有提交空置申请，则该房产将被视为空置且必须缴税，购买者将承担纳税责任。
未按时申报/缴交税款
所有未在截止日期前提交的申报的物业将会被默认视为空置，并需缴纳房屋空置税！！！！
今年多伦多空置税的申请通道已开启，申报截止日期为2025年4月30日！
空置税申报泡面教程
1、搜索🔍Toronto Vacant Home Tax，进入官网：
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
2、点击开始申报，阅读并同意，点击proceed继续
3、填写客户代码，以及21位Access Roll Number或物业地址，点击next
4-1、填写物业使用情况-以业主身份申报，并填写电话邮箱
4-2、非业主填写申报表、非业主是否在该物业居住6个月或以上
5、确认申报信息
6、收到申报确认代码以及最终申报结果
传送门：
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
